家づくりのポイント

家を建てることは、何度もあることではありません。家作りで一番重要な事は、資金や生活スタイルを十分に考慮した住まい計画です。
満足できる家を建てていただくため、大切な点をご紹介しています。
家作りのポイント
資金計画編
別途工事や工事中のグレードも視野に入れた予算計画
実際には、付帯工事(別途)とされているものも、実際に生活をする上で欠かすことが出来ません。
多くの施工会社やメーカーは、建築本体工事のみを全面に出しています。広告で出されている金額だけで予算を考えますと、最終的には、びっくりするような金額(見積書)が出てくることがあります。
全体的な資金計画を含めて、澤村のスタッフは責任をもってサポートさせていただきます。
  資金計画
 

建築本体工事 大抵の場合、家本体のみの価格
付帯工事 本体工事に付随する『外部給排水工事』や『電気の引込み工事』
別途工事 カーテンや照明器具、エアコン、地盤改良 他
当社のお客様でも、工事中にもっと良いキッチンが欲しくなられたり、備え付けの家具が欲しくなられたりというケースがございます。追加工事が出ることもしばしばあります。十分に最初から余裕のある計画をおすすめ致します。
土地に関わる費用、ローンの諸費用も含めた全体の資金計画を立てましょう
上記で述べさせていただいたものは、施工会社との間で発生する費用です。
全体の資金計画は、それ以外にも以下のような出費が重なります。
 

完成入居時の引越しの費用
建て替えの場合、仮住まいの費用
土地からお考えのお客様の場合不動産取得税
敷地条件による出費(下水道の引込みや水道の加入金など)
登記や保険(火災保険など)の費用

ほとんどのお客様は住宅ローンのご利用されるため、銀行や公庫にも諸費用を支払うことになります。
具体的には、それぞれのお客様の諸条件によって異なります。
当社スタッフまでお気軽にご相談下さい。
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間取り編
採光や風通しはやはり重要
暗い家でもいいとおっしゃるお客様はほとんどおられません。高額な費用のかかる住まいづくりの理想は、明るくて風通しのいい家です。しかし、土地の条件によっては明るい家作りが難しい場合もあります。
また、風通しも見落としがちですが、夏場はこれで快適さが大きく異なります。
当社のスタッフまでご相談いただきましたら、計画段階からサポートさせていただきます。
  間取り編
家相や、風水はお客様のこだわりで
家相や風水にこだわられるお客様には、当社のベテランスタッフが伝統を踏まえた間取りを考えさせていただいきます。
ところで、家相は元々中国から伝来した俗信で、実は吉凶占いや宗教的な領域ではなく、化学の領域だったという見解もあります。現に、発祥の中国では、鬼門ですらほとんど重要視されないようです。
家相や風水が一概に全てではないことを踏まえながら、当社スタッフがご相談にのらせていただきます。
家族の動線、特に奥様が動きやすく扱いやすい間取り
間取りを考える上で大事なことは、家族が実際住んでみた時のシュミレーションです。
ご主人が帰ってきた時に、一番に何をするのか・・・?子供たちは普段、中で遊ぶ方が多いのか・・・?休日は、家族がどのようにどこでくつろぐのか・・・等など、様々なシーンが連想できます。
それらを一つ一つ検討しながら、お客様のスタイルに合わせた間取りをイメージしていきます。とりわけ、一番家に居る時間が多い奥様は、家事動線などをふまえたご計画をお勧めいたします。
生活スタイルの変化や、将来の増改築も視野にいれて
赤ちゃんは一才になれば自分の意思で動けますし、小学生になれば勉強部屋も必要です。子供たちが独立すれば、家はご夫婦だけの生活の場になります。
このように、お客様の生活スタイルは年々変化していきます。そうした変化には、間取りを工夫することで対応出来ます。
現在の生活だけでなく、将来のことも考えた間取りをご検討ください。
具体的には、それぞれのお客様の諸条件によって異なりますので、
お気軽にご相談下さい。
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住み心地編
省エネ住宅
「せっかく建てた家だけど、光熱費が高くついて困ります」   住み心地編
光熱費が高くつくのには理由があります。例えば、オール電化住宅にされたお客様が、昼間どんどん電気を使われますと、光熱費は高くつきます。照明器具一つをとっても、「格好がいいから」と白熱球のダウンライトをたくさん使えば、電気代は高くつきます。
最近は太陽光発電や、蓄熱式暖房機・またソーラーサーキットの家など省エネを考慮した設備や工法がたくさんあります。光熱費を安くすることは環境への配慮につながり、地球にやさしい住宅になります。
具体的には、それぞれのお客様の諸条件によって異なりますので、
お気軽にご相談下さい。
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